Réhabilitation pavillon

Projet : Eco-construction et réhabilitation d’un pavillon
Situation : Montreuil (Seine-Saint-Denis)
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface habitable du projet : 51 m² neuf et 54 m² en réhabilitation
Budget : 150 000 € HT
livraison 2013

Construction d’une extension de 50 m² et réhabilitation d’une petite maison de ville de 55 m².

Sur la commune de Montreuil, nous avons travaillé sur l’éco-rénovation d’un pavillon de 50m² construit dans les années 1950. Le projet se découpe en deux tranches : une réhabilitation de la partie existante et la création d’une extension d’une cinquantaine de mètres carrés.

La réhabilitation de l’existant a été isolée par l’extérieur par une structure bois. La construction a été réalisée en ossature bois. L’ensemble est habillé d’un bardage bois naturel qui, avec le temps, prendra des teintes grises et se mariera avec les menuiseries rouges.

Le vide sanitaire existant a été rempli de billes de polystyrène et la toiture a été traitée avec 40 cm d’isolant. Les nouvelles fenêtres sont venues se poser dans la nouvelle ossature pour se prémunir du moindre pont thermique.

L’extension, également sur deux niveaux, est ouverte sur l’ouest et le jardin. Elle vient se greffer à l’existant. Elle a été réalisée avec un plancher collaborant pour apporter de l’inertie thermique et un aspect industriel au séjour.

L’ensemble de l’habitation est chauffée par un poêle à bois de 5kW. Le renouvellement d’air est assuré par une ventilation mécanique centralisée à double flux. Les façades vitrées orientées nord et sud à l’origine ont été redessinées sud et ouest pour profiter de beaucoup plus de soleil. Un travail a été entrepris pour équiper l’ensemble des éclairages d’ampoules à basse consommation et ainsi diminuer au maximum l’empreinte énergétique de l’habitation. L’ensemble de cette éco-rénovation a permis – tout en doublant la surface de plancher – de diminuer la facture énergétique de l’ensemble du bâtiment par trois.